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Beaulieu-sur-Sonnette
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaulieu-sur-Sonnette
À Beaulieu-sur-Sonnette (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 897 €/m², soit 43,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Sonnette ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu-sur-Sonnette est de 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaulieu-sur-Sonnette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Beaulieu-sur-Sonnette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaulieu-sur-Sonnette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu-sur-Sonnette a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 897 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
13,73 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 70,7 % |
| Taxe foncière |
41,50 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 175 €/m² | 2 |
| Maison | 781 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 680 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 836 €/m² | 14 | +22,9% |
| 2023 | 667 €/m² | 9 | -20,2% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 5 | +99,3% |
| 2025 | 897 €/m² | 7 | -32,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |