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Saint-Sulpice-de-Ruffec
31 faible Zone C702 €/m²
Prix m²
-36,4%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
45
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-de-Ruffec
À Saint-Sulpice-de-Ruffec (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 702 €/m², soit 47,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,4 % sur un an)
- Chômage élevé (23,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Ruffec ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Ruffec est de 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-de-Ruffec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Ruffec a baissé de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,0 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-48,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 702 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,4% |
| Évol. pluriannuelle | +91,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
61,87 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 45 |
| Croissance pop. 5 ans | +45,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
4,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 736 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 366 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 898 €/m² | 4 | +145,4% |
| 2023 | 686 €/m² | 2 | -23,6% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 3 | +60,7% |
| 2025 | 702 €/m² | 3 | -36,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |