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Saint-Gourson
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gourson
À Saint-Gourson (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 28,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Marché haussier (+38,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gourson ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gourson est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gourson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Saint-Gourson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gourson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gourson a augmenté de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 920 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
13,38 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 74,2 % |
| Taxe foncière |
48,94 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 18 190 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 584 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 7 | -31,6% |
| 2023 | 598 €/m² | 5 | -12,1% |
| 2024 | 663 €/m² | 2 | +10,9% |
| 2025 | 920 €/m² | 7 | +38,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 702 €/m² | faible |
| 32 | Couture | 467 €/m² | faible |
| 42 | Chassiecq | 531 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Georges | 1 008 €/m² | faible |
| 54 | Poursac | 644 €/m² | faible |
| 68 | Ventouse | 1 111 €/m² | faible |
| 52 | Beaulieu-sur-Sonnette | 897 €/m² | moyenne |
| 59 | Nanteuil-en-Vallée | 1 183 €/m² | haute |