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Nanteuil-en-Vallée
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nanteuil-en-Vallée
À Nanteuil-en-Vallée (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nanteuil-en-Vallée ?
Le prix médian de l'immobilier à Nanteuil-en-Vallée est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nanteuil-en-Vallée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Nanteuil-en-Vallée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nanteuil-en-Vallée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanteuil-en-Vallée a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
56,97 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 1 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 983 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 926 €/m² | 52 | -13,9% |
| 2023 | 1 156 €/m² | 30 | +24,9% |
| 2024 | 1 021 €/m² | 28 | -11,7% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 40 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Saint-Georges | 1 008 €/m² | faible |
| 51 | Bioussac | 1 023 €/m² | faible |
| 35 | Vieux-Ruffec | 680 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Gourson | 920 €/m² | faible |
| 54 | Poursac | 644 €/m² | faible |
| 36 | Bouchage | 1 005 €/m² | faible |
| 42 | Chassiecq | 531 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 702 €/m² | faible |