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Vieux-Ruffec
35 faible Zone C680 €/m²
Prix m²
-7,4%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
106
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vieux-Ruffec
À Vieux-Ruffec (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 680 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieux-Ruffec ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Ruffec est de 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vieux-Ruffec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Ruffec a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,0 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-19,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 680 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -23,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 703 €/m² | 3 | -20,6% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 4 | +128,2% |
| 2024 | 735 €/m² | 3 | -54,2% |
| 2025 | 680 €/m² | 1 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |