Benest
65 moyenne Zone C858 €/m²
Prix m²
+29,8%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
10,9 %
Rendement brut
307
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,2 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+17,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 858 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,90 % |
| Passoires F+G |
34,8 % |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 18 820 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 620 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 866 €/m² | 15 | +4,3% |
| 2023 | 565 €/m² | 14 | -34,8% |
| 2024 | 661 €/m² | 9 | +17,1% |
| 2025 | 858 €/m² | 8 | +29,8% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |