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Chatain
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chatain
À Chatain (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+19,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chatain ?
Le prix médian de l'immobilier à Chatain est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chatain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Chatain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chatain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chatain a augmenté de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +66,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 69,1 % |
| Taxe foncière |
34,09 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 17 890 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 24,5% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 649 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 647 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 581 €/m² | 9 | -10,1% |
| 2023 | 622 €/m² | 8 | +7,0% |
| 2024 | 897 €/m² | 10 | +44,3% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 9 | +19,8% |