Surin
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Surin
À Surin (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 800 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Surin ?
Le prix médian de l'immobilier à Surin est de 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Surin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surin a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
31,81 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 4 | +23,6% |
| 2023 | 874 €/m² | 7 | -24,4% |
| 2024 | 706 €/m² | 7 | -19,2% |
| 2025 | 800 €/m² | 2 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Bouchage | 1 005 €/m² | faible |
| 52 | Genouillé | 823 €/m² | moyenne |
| 62 | Chatain | 1 075 €/m² | moyenne |
| 56 | Asnois | 840 €/m² | faible |
| 61 | Lizant | 1 129 €/m² | moyenne |
| 25 | Saint-Gaudent | 472 €/m² | faible |
| 35 | Vieux-Ruffec | 680 €/m² | faible |
| 60 | Charroux | 911 €/m² | haute |