- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Saint-Gaudent
Saint-Gaudent
25 faible Zone C472 €/m²
Prix m²
-26,6%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
303
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gaudent
À Saint-Gaudent (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 472 €/m², soit 38,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gaudent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gaudent est de 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gaudent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gaudent a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,7 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-38,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 472 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
32,09 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 538 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 8 | +88,0% |
| 2023 | 904 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2024 | 644 €/m² | 4 | -28,8% |
| 2025 | 472 €/m² | 2 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Civray | 1 054 €/m² | haute |
| 61 | Lizant | 1 129 €/m² | moyenne |
| 52 | Genouillé | 823 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Pierre-d'Exideuil | 784 €/m² | faible |
| 70 | Voulême | 1 322 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Macoux | 1 052 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Saviol | 854 €/m² | moyenne |
| 70 | Savigné | 946 €/m² | moyenne |