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Voulême
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Voulême
À Voulême (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Voulême ?
Le prix médian de l'immobilier à Voulême est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voulême ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Voulême présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voulême ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voulême a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +60,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
35,11 % |
Économie & population
| Population | 390 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 079 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 110 €/m² | 15 | +34,5% |
| 2023 | 1 007 €/m² | 10 | -9,3% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 8 | +7,6% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 7 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Macoux | 1 052 €/m² | moyenne |
| 79 | Adjots | 1 037 €/m² | moyenne |
| 76 | Taizé-Aizie | 1 114 €/m² | moyenne |
| 61 | Lizant | 1 129 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Saviol | 854 €/m² | moyenne |
| 60 | Montalembert | 601 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Gaudent | 472 €/m² | faible |
| 65 | Limalonges | 983 €/m² | moyenne |