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Limalonges
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Limalonges
À Limalonges (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Limalonges ?
Le prix médian de l'immobilier à Limalonges est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limalonges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Limalonges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limalonges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limalonges a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
29,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
37,93 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 843 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 829 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 837 €/m² | 31 | -7,3% |
| 2023 | 895 €/m² | 15 | +7,0% |
| 2024 | 952 €/m² | 11 | +6,3% |
| 2025 | 983 €/m² | 13 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Montalembert | 601 €/m² | faible |
| 39 | Linazay | 942 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Macoux | 1 052 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Saviol | 854 €/m² | moyenne |
| 69 | Sauzé-Vaussais | 921 €/m² | haute |
| 7 | Pliboux | 581 €/m² | faible |
| 61 | Londigny | 678 €/m² | faible |
| 70 | Voulême | 1 322 €/m² | moyenne |