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Sauzé-Vaussais
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sauzé-Vaussais
À Sauzé-Vaussais (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Sauzé-Vaussais ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauzé-Vaussais est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauzé-Vaussais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Sauzé-Vaussais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauzé-Vaussais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauzé-Vaussais a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,3% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
47,44 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 2 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +46,1% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 967 €/m² | 42 | +37,9% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 40 | +7,6% |
| 2024 | 839 €/m² | 30 | -19,4% |
| 2025 | 921 €/m² | 43 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Mairé-Levescault | 693 €/m² | moyenne |
| 7 | Pliboux | 581 €/m² | faible |
| 74 | Chapelle-Pouilloux | 1 112 €/m² | faible |
| 46 | Lorigné | 868 €/m² | moyenne |
| 65 | Limalonges | 983 €/m² | moyenne |
| 42 | Montjean | 920 €/m² | faible |
| 61 | Londigny | 678 €/m² | faible |
| 60 | Montalembert | 601 €/m² | faible |