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Mairé-Levescault
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mairé-Levescault
À Mairé-Levescault (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 693 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,4 % sur un an)
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Mairé-Levescault ?
Le prix médian de l'immobilier à Mairé-Levescault est de 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mairé-Levescault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Mairé-Levescault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mairé-Levescault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mairé-Levescault a baissé de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
13,51 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
42,85 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 772 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 630 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 21 | +19,0% |
| 2023 | 1 006 €/m² | 12 | +34,2% |
| 2024 | 1 025 €/m² | 12 | +1,9% |
| 2025 | 693 €/m² | 7 | -32,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chapelle-Pouilloux | 1 112 €/m² | faible |
| 69 | Sauzé-Vaussais | 921 €/m² | haute |
| 7 | Pliboux | 581 €/m² | faible |
| 80 | Clussais-la-Pommeraie | 1 152 €/m² | moyenne |
| 38 | Caunay | 986 €/m² | faible |
| 46 | Lorigné | 868 €/m² | moyenne |
| 52 | Melleran | 953 €/m² | moyenne |
| 65 | Limalonges | 983 €/m² | moyenne |