Lorigné
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lorigné
À Lorigné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lorigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorigné est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Lorigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorigné a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 8 | +27,5% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 11 | -2,3% |
| 2024 | 925 €/m² | 7 | -24,5% |
| 2025 | 868 €/m² | 9 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chapelle-Pouilloux | 1 112 €/m² | faible |
| 18 | Forêt-de-Tessé | 721 €/m² | faible |
| 69 | Sauzé-Vaussais | 921 €/m² | haute |
| 42 | Montjean | 920 €/m² | faible |
| 52 | Mairé-Levescault | 693 €/m² | moyenne |
| 52 | Melleran | 953 €/m² | moyenne |
| 61 | Londigny | 678 €/m² | faible |
| 65 | Magdeleine | 1 380 €/m² | faible |