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Forêt-de-Tessé
18 faible Zone C721 €/m²
Prix m²
-23,4%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
206
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Forêt-de-Tessé
À Forêt-de-Tessé (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 721 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Forêt-de-Tessé ?
Le prix médian de l'immobilier à Forêt-de-Tessé est de 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Forêt-de-Tessé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forêt-de-Tessé a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,9 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-35,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 721 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
50,16 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 3 | +50,4% |
| 2023 | 848 €/m² | 3 | -25,7% |
| 2024 | 940 €/m² | 2 | +10,9% |
| 2025 | 721 €/m² | 7 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |