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Magdeleine
65 faible Zone C1 380 €/m²
Prix m²
+64,9%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
118
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magdeleine
À Magdeleine (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 54,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+64,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Magdeleine ?
Le prix médian de l'immobilier à Magdeleine est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magdeleine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magdeleine a augmenté de 64,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+54,3 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+53,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,9% |
| Évol. pluriannuelle | +330,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
48,01 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 973 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 320 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 4 | +190,2% |
| 2023 | 468 €/m² | 2 | -49,6% |
| 2024 | 836 €/m² | 2 | +78,4% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 2 | +64,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Villiers-le-Roux | 1 208 €/m² | faible |
| 43 | Theil-Rabier | 1 171 €/m² | faible |
| 18 | Forêt-de-Tessé | 721 €/m² | faible |
| 29 | Empuré | 537 €/m² | faible |
| 63 | Villefagnan | 1 056 €/m² | moyenne |
| 59 | Chèvrerie | 1 440 €/m² | faible |
| 42 | Montjean | 920 €/m² | faible |
| 20 | Brettes | 702 €/m² | faible |