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Brettes
20 faible Zone C702 €/m²
Prix m²
-2,9%
Évol. 1 an
11,04 €/m²
Loyer estimé
162
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brettes
À Brettes (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 702 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (21,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Brettes est de 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brettes a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,4 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-14,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 702 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
57,29 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 17 300 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 21,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 526 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 597 €/m² | 5 | -16,1% |
| 2023 | 485 €/m² | 2 | -18,6% |
| 2024 | 723 €/m² | 5 | +48,8% |
| 2025 | 702 €/m² | 3 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |