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Villiers-le-Roux
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villiers-le-Roux
À Villiers-le-Roux (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 38,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+48,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Roux ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-le-Roux est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-le-Roux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Villiers-le-Roux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-le-Roux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-le-Roux a augmenté de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,9% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
51,81 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,8% |
| Revenu médian | 18 910 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
2,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 5 | +15,5% |
| 2023 | 634 €/m² | 6 | -36,0% |
| 2024 | 811 €/m² | 3 | +28,0% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 5 | +48,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chèvrerie | 1 440 €/m² | faible |
| 65 | Magdeleine | 1 380 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Martin-du-Clocher | 729 €/m² | faible |
| 69 | Faye | 1 056 €/m² | faible |
| 18 | Forêt-de-Tessé | 721 €/m² | faible |
| 63 | Villefagnan | 1 056 €/m² | moyenne |
| 42 | Montjean | 920 €/m² | faible |
| 61 | Londigny | 678 €/m² | faible |