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Londigny
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Londigny
À Londigny (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 678 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Londigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Londigny est de 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Londigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Londigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Londigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Londigny a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
13,80 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
53,59 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 668 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 579 €/m² | 7 | -13,3% |
| 2023 | 690 €/m² | 4 | +19,1% |
| 2024 | 651 €/m² | 9 | -5,6% |
| 2025 | 678 €/m² | 3 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Montjean | 920 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Martin-du-Clocher | 729 €/m² | faible |
| 60 | Montalembert | 601 €/m² | faible |
| 18 | Forêt-de-Tessé | 721 €/m² | faible |
| 59 | Chèvrerie | 1 440 €/m² | faible |
| 67 | Villiers-le-Roux | 1 208 €/m² | faible |
| 56 | Bernac | 1 078 €/m² | faible |
| 79 | Adjots | 1 037 €/m² | moyenne |