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Chapelle-Pouilloux
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Pouilloux
À Chapelle-Pouilloux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 112 €/m², soit 63,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+73,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Pouilloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Pouilloux est de 1 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Pouilloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Chapelle-Pouilloux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Pouilloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Pouilloux a augmenté de 73,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 112 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
41,28 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 19 370 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 691 €/m² | 8 | -22,3% |
| 2023 | 856 €/m² | 5 | +23,9% |
| 2024 | 642 €/m² | 4 | -25,0% |
| 2025 | 1 112 €/m² | 6 | +73,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Mairé-Levescault | 693 €/m² | moyenne |
| 46 | Lorigné | 868 €/m² | moyenne |
| 69 | Sauzé-Vaussais | 921 €/m² | haute |
| 52 | Melleran | 953 €/m² | moyenne |
| 80 | Clussais-la-Pommeraie | 1 152 €/m² | moyenne |
| 7 | Pliboux | 581 €/m² | faible |
| 18 | Forêt-de-Tessé | 721 €/m² | faible |
| 38 | Caunay | 986 €/m² | faible |