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Saint-Saviol
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saviol
À Saint-Saviol (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Saviol ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saviol est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saviol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Saint-Saviol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saviol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saviol a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,04 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
32,59 % |
Économie & population
| Population | 999 |
| Croissance pop. 5 ans | +87,4% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 685 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 16 | +4,6% |
| 2023 | 739 €/m² | 12 | -14,8% |
| 2024 | 660 €/m² | 7 | -10,6% |
| 2025 | 854 €/m² | 15 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Macoux | 1 052 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Pierre-d'Exideuil | 784 €/m² | faible |
| 70 | Voulême | 1 322 €/m² | moyenne |
| 39 | Linazay | 942 €/m² | faible |
| 65 | Limalonges | 983 €/m² | moyenne |
| 62 | Civray | 1 054 €/m² | haute |
| 25 | Saint-Gaudent | 472 €/m² | faible |
| 60 | Montalembert | 601 €/m² | faible |