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Genouillé
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genouillé
À Genouillé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Genouillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Genouillé est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genouillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Genouillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genouillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genouillé a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,45 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
33,17 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 796 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 780 €/m² | 23 | -15,2% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 14 | +35,6% |
| 2024 | 980 €/m² | 13 | -7,4% |
| 2025 | 823 €/m² | 14 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Saint-Gaudent | 472 €/m² | faible |
| 59 | Surin | 800 €/m² | faible |
| 61 | Lizant | 1 129 €/m² | moyenne |
| 62 | Civray | 1 054 €/m² | haute |
| 70 | Savigné | 946 €/m² | moyenne |
| 56 | Asnois | 840 €/m² | faible |
| 60 | Charroux | 911 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Pierre-d'Exideuil | 784 €/m² | faible |