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Charroux
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Charroux
À Charroux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 911 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+27,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Charroux est de 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Charroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charroux a augmenté de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 911 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,27 % |
| Passoires F+G |
25,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
Économie & population
| Population | 1 036 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 19 690 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 677 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 817 €/m² | 30 | -11,7% |
| 2023 | 734 €/m² | 26 | -10,1% |
| 2024 | 717 €/m² | 32 | -2,4% |
| 2025 | 911 €/m² | 24 | +27,1% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Asnois | 840 €/m² | faible |
| 60 | Chapelle-Bâton | 604 €/m² | moyenne |
| 70 | Savigné | 946 €/m² | moyenne |
| 52 | Genouillé | 823 €/m² | moyenne |
| 59 | Surin | 800 €/m² | faible |
| 62 | Civray | 1 054 €/m² | haute |
| 62 | Chatain | 1 075 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Romain | 664 €/m² | moyenne |