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Saint-Romain
33 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain
À Saint-Romain (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 664 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Romain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain est de 664 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Saint-Romain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 664 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
13,54 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
32,39 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 17 690 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 732 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 14 | +10,1% |
| 2023 | 850 €/m² | 7 | -4,0% |
| 2024 | 797 €/m² | 11 | -6,2% |
| 2025 | 664 €/m² | 10 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Champniers | 1 080 €/m² | faible |
| 60 | Chapelle-Bâton | 604 €/m² | moyenne |
| 46 | Château-Garnier | 753 €/m² | moyenne |
| 61 | Sommières-du-Clain | 775 €/m² | moyenne |
| 57 | Romagne | 903 €/m² | moyenne |
| 70 | Savigné | 946 €/m² | moyenne |
| 27 | Joussé | 446 €/m² | faible |
| 73 | Blanzay | 1 258 €/m² | moyenne |