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Château-Garnier
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Château-Garnier
À Château-Garnier (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 753 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Château-Garnier ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Garnier est de 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Garnier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Château-Garnier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Garnier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Garnier a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 753 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
11,93 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
36,13 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 717 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 15 | +2,6% |
| 2023 | 767 €/m² | 13 | -4,6% |
| 2024 | 877 €/m² | 14 | +14,4% |
| 2025 | 753 €/m² | 7 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Joussé | 446 €/m² | faible |
| 61 | Sommières-du-Clain | 775 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Romain | 664 €/m² | moyenne |
| 55 | Payroux | 867 €/m² | moyenne |
| 47 | Ferrière-Airoux | 693 €/m² | faible |
| 65 | Champniers | 1 080 €/m² | faible |
| 60 | Chapelle-Bâton | 604 €/m² | moyenne |
| 60 | Usson-du-Poitou | 742 €/m² | moyenne |