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Sommières-du-Clain
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sommières-du-Clain
À Sommières-du-Clain (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 775 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sommières-du-Clain ?
Le prix médian de l'immobilier à Sommières-du-Clain est de 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sommières-du-Clain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Sommières-du-Clain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sommières-du-Clain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sommières-du-Clain a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 775 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
11,60 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
34,20 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 987 €/m² | 21 | +35,0% |
| 2023 | 904 €/m² | 16 | -8,4% |
| 2024 | 718 €/m² | 13 | -20,6% |
| 2025 | 775 €/m² | 12 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Romagne | 903 €/m² | moyenne |
| 47 | Ferrière-Airoux | 693 €/m² | faible |
| 73 | Champagné-Saint-Hilaire | 1 081 €/m² | moyenne |
| 46 | Château-Garnier | 753 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Romain | 664 €/m² | moyenne |
| 65 | Champniers | 1 080 €/m² | faible |
| 74 | Magné | 896 €/m² | faible |
| 69 | Anché | 1 081 €/m² | faible |