Anché
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anché
À Anché (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anché ?
Le prix médian de l'immobilier à Anché est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Anché présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anché a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
33,36 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 090 €/m² | 5 | -12,4% |
| 2023 | 1 289 €/m² | 5 | +18,2% |
| 2024 | 893 €/m² | 7 | -30,7% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 6 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 73 | Champagné-Saint-Hilaire | 1 081 €/m² | moyenne |
| 78 | Marnay | 1 228 €/m² | moyenne |
| 60 | Couhé | 965 €/m² | haute |
| 57 | Romagne | 903 €/m² | moyenne |
| 63 | Château-Larcher | 1 125 €/m² | moyenne |
| 65 | Vivonne | 1 273 €/m² | haute |
| 74 | Magné | 896 €/m² | faible |