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Voulon
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Voulon
À Voulon (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Voulon ?
Le prix médian de l'immobilier à Voulon est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voulon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Voulon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voulon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voulon a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 11,5 % |
| Taxe foncière |
35,19 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 370 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 385 €/m² | 5 | +37,0% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 6 | -23,7% |
| 2024 | 868 €/m² | 3 | -17,9% |
| 2025 | 1 047 €/m² | 5 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Anché | 1 081 €/m² | faible |
| 73 | Champagné-Saint-Hilaire | 1 081 €/m² | moyenne |
| 65 | Vivonne | 1 273 €/m² | haute |
| 80 | Marigny-Chemereau | 1 758 €/m² | moyenne |
| 60 | Couhé | 965 €/m² | haute |
| 63 | Château-Larcher | 1 125 €/m² | moyenne |
| 78 | Marnay | 1 228 €/m² | moyenne |
| 62 | Celle-Lévescault | 1 079 €/m² | moyenne |