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Marigny-Chemereau
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marigny-Chemereau
À Marigny-Chemereau (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 758 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Marigny-Chemereau ?
Le prix médian de l'immobilier à Marigny-Chemereau est de 1 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marigny-Chemereau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Marigny-Chemereau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marigny-Chemereau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marigny-Chemereau a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 758 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
40,93 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 449 €/m² | 7 | +15,0% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 15 | -24,7% |
| 2024 | 1 456 €/m² | 8 | +33,5% |
| 2025 | 1 758 €/m² | 7 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Celle-Lévescault | 1 079 €/m² | moyenne |
| 65 | Vivonne | 1 273 €/m² | haute |
| 74 | Cloué | 1 152 €/m² | faible |
| 85 | Marçay | 1 336 €/m² | moyenne |
| 61 | Coulombiers | 1 329 €/m² | moyenne |
| 65 | Lusignan | 1 167 €/m² | haute |
| 63 | Château-Larcher | 1 125 €/m² | moyenne |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |