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Lusignan
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lusignan
À Lusignan (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lusignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Lusignan est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lusignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Lusignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lusignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lusignan a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
52,11 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 2 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 763 €/m² | 8 |
| Maison | 1 210 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 41 | +26,6% |
| 2023 | 1 262 €/m² | 29 | +7,7% |
| 2024 | 1 162 €/m² | 29 | -8,0% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 31 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
176 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Cloué | 1 152 €/m² | faible |
| 62 | Celle-Lévescault | 1 079 €/m² | moyenne |
| 74 | Jazeneuil | 1 059 €/m² | moyenne |
| 80 | Rouillé | 1 022 €/m² | haute |
| 80 | Marigny-Chemereau | 1 758 €/m² | moyenne |
| 61 | Coulombiers | 1 329 €/m² | moyenne |
| 74 | Curzay-sur-Vonne | 991 €/m² | faible |
| 85 | Marçay | 1 336 €/m² | moyenne |