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Jazeneuil
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jazeneuil
À Jazeneuil (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 059 €/m², soit 27,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+39,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Jazeneuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Jazeneuil est de 1 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jazeneuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Jazeneuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jazeneuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jazeneuil a augmenté de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 059 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
11,04 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
43,31 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 793 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 955 €/m² | 10 | -18,7% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 14 | +19,5% |
| 2024 | 762 €/m² | 9 | -33,3% |
| 2025 | 1 059 €/m² | 9 | +39,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Curzay-sur-Vonne | 991 €/m² | faible |
| 65 | Lusignan | 1 167 €/m² | haute |
| 80 | Rouillé | 1 022 €/m² | haute |
| 71 | Sanxay | 1 124 €/m² | moyenne |
| 74 | Cloué | 1 152 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Germier | 1 056 €/m² | faible |
| 61 | Coulombiers | 1 329 €/m² | moyenne |
| 62 | Celle-Lévescault | 1 079 €/m² | moyenne |