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Rouillé
80 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rouillé
À Rouillé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rouillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouillé est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Rouillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouillé a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
44,41 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 2 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 235 €/m² | 2 |
| Maison | 869 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 41 | +36,2% |
| 2023 | 831 €/m² | 34 | -17,7% |
| 2024 | 923 €/m² | 27 | +11,0% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 32 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Avon | 230 €/m² | faible |
| 74 | Jazeneuil | 1 059 €/m² | moyenne |
| 65 | Lusignan | 1 167 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Sauvant | 858 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Germier | 1 056 €/m² | faible |
| 48 | Pamproux | 1 009 €/m² | moyenne |
| 74 | Curzay-sur-Vonne | 991 €/m² | faible |
| 71 | Sanxay | 1 124 €/m² | moyenne |