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Saint-Sauvant
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauvant
À Saint-Sauvant (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 858 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauvant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauvant est de 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauvant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Saint-Sauvant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauvant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauvant a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 858 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
52,17 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 1 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 123 €/m² | 2 |
| Maison | 775 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 38 | -10,0% |
| 2023 | 817 €/m² | 30 | +1,4% |
| 2024 | 911 €/m² | 27 | +11,4% |
| 2025 | 858 €/m² | 18 | -5,8% |