Vançais
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vançais
À Vançais (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 103 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vançais ?
Le prix médian de l'immobilier à Vançais est de 1 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vançais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Vançais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vançais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vançais a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 103 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
43,55 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 884 €/m² | 6 | -18,7% |
| 2023 | 797 €/m² | 9 | -9,8% |
| 2024 | 876 €/m² | 4 | +9,8% |
| 2025 | 1 103 €/m² | 4 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Rom | 675 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Soline | 1 304 €/m² | moyenne |
| 66 | Messé | 1 056 €/m² | faible |
| 73 | Lezay | 952 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Sauvant | 858 €/m² | haute |
| 59 | Chenay | 746 €/m² | moyenne |
| 44 | Chey | 699 €/m² | moyenne |
| 16 | Pers | 793 €/m² | faible |