Rom
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rom
À Rom (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 675 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rom ?
Le prix médian de l'immobilier à Rom est de 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rom ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Rom présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rom ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rom a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
14,90 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 802 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 789 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 910 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 16 | +5,9% |
| 2023 | 893 €/m² | 20 | -7,4% |
| 2024 | 834 €/m² | 10 | -6,6% |
| 2025 | 675 €/m² | 11 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Messé | 1 056 €/m² | faible |
| 59 | Vançais | 1 103 €/m² | faible |
| 60 | Couhé | 965 €/m² | haute |
| 48 | Vanzay | 553 €/m² | faible |
| 64 | Sainte-Soline | 1 304 €/m² | moyenne |
| 16 | Pers | 793 €/m² | faible |
| 66 | Brux | 1 059 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Sauvant | 858 €/m² | haute |