Messé
66 faible Zone C1 056 €/m²
Prix m²
+99,6%
Évol. 1 an
9,01 €/m²
Loyer estimé
220
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Messé
À Messé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 90,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 99,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+99,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Messé ?
Le prix médian de l'immobilier à Messé est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Messé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Messé a augmenté de 99,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+90,2 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+87,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +99,6% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 758 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 8 | +42,0% |
| 2023 | 884 €/m² | 3 | -17,8% |
| 2024 | 529 €/m² | 2 | -40,1% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 5 | +99,6% |