Brux
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brux
À Brux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 059 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Brux ?
Le prix médian de l'immobilier à Brux est de 1 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Brux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brux a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 059 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
Économie & population
| Population | 777 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 892 €/m² | 7 | -26,4% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 9 | +17,9% |
| 2024 | 1 007 €/m² | 17 | -4,3% |
| 2025 | 1 059 €/m² | 13 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 86
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |