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Blanzay
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blanzay
À Blanzay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 258 €/m², soit 42,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+54,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Blanzay ?
Le prix médian de l'immobilier à Blanzay est de 1 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blanzay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Blanzay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blanzay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blanzay a augmenté de 54,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 258 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,9% |
| Évol. pluriannuelle | +76,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
33,39 % |
Économie & population
| Population | 819 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 20 | +12,9% |
| 2023 | 794 €/m² | 17 | -1,2% |
| 2024 | 812 €/m² | 18 | +2,2% |
| 2025 | 1 258 €/m² | 13 | +54,9% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Champagné-le-Sec | 899 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Pierre-d'Exideuil | 784 €/m² | faible |
| 65 | Champniers | 1 080 €/m² | faible |
| 66 | Brux | 1 059 €/m² | moyenne |
| 62 | Civray | 1 054 €/m² | haute |
| 70 | Savigné | 946 €/m² | moyenne |
| 39 | Linazay | 942 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Saviol | 854 €/m² | moyenne |