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Champagné-le-Sec
57 faible Zone C899 €/m²
Prix m²
+78,3%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
215
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champagné-le-Sec
À Champagné-le-Sec (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 66,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+78,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champagné-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagné-le-Sec est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champagné-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagné-le-Sec a augmenté de 78,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+66,2 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
+66,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,3% |
| Évol. pluriannuelle | +109,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 632 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 430 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 731 €/m² | 7 | +70,0% |
| 2023 | 680 €/m² | 1 | -7,0% |
| 2024 | 504 €/m² | 2 | -25,8% |
| 2025 | 899 €/m² | 6 | +78,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Chaunay | 1 082 €/m² | moyenne |
| 39 | Linazay | 942 €/m² | faible |
| 66 | Brux | 1 059 €/m² | moyenne |
| 73 | Blanzay | 1 258 €/m² | moyenne |
| 7 | Pliboux | 581 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Saviol | 854 €/m² | moyenne |
| 65 | Limalonges | 983 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Pierre-d'Exideuil | 784 €/m² | faible |