Couhé
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Couhé
À Couhé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Couhé ?
Le prix médian de l'immobilier à Couhé est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couhé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Couhé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couhé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couhé a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
42,96 % |
Économie & population
| Population | 4 325 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 945 €/m² | 3 |
| Maison | 880 €/m² | 282 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 70 | +11,9% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 84 | +3,7% |
| 2024 | 967 €/m² | 65 | -5,9% |
| 2025 | 965 €/m² | 69 | -0,3% |