Chey
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chey
À Chey (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 699 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chey ?
Le prix médian de l'immobilier à Chey est de 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Chey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chey a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 699 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
13,39 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
39,35 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 18 830 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 721 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 884 €/m² | 18 | +16,3% |
| 2023 | 966 €/m² | 9 | +9,3% |
| 2024 | 947 €/m² | 8 | -2,0% |
| 2025 | 699 €/m² | 5 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chenay | 746 €/m² | moyenne |
| 84 | Sepvret | 1 343 €/m² | faible |
| 73 | Lezay | 952 €/m² | haute |
| 45 | Exoudun | 679 €/m² | moyenne |
| 65 | Bougon | 690 €/m² | faible |
| 80 | Beaussais-Vitré | 1 302 €/m² | moyenne |
| 65 | Mothe-Saint-Héray | 883 €/m² | haute |
| 59 | Vançais | 1 103 €/m² | faible |