Sepvret
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sepvret
À Sepvret (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 120,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 129,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+129,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sepvret ?
Le prix médian de l'immobilier à Sepvret est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sepvret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Sepvret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sepvret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sepvret a augmenté de 129,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +129,7% |
| Évol. pluriannuelle | +87,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
39,91 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 713 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 8 | +24,4% |
| 2023 | 912 €/m² | 9 | +2,5% |
| 2024 | 585 €/m² | 5 | -35,9% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 5 | +129,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Chey | 699 €/m² | moyenne |
| 80 | Beaussais-Vitré | 1 302 €/m² | moyenne |
| 59 | Chenay | 746 €/m² | moyenne |
| 73 | Lezay | 952 €/m² | haute |
| 45 | Exoudun | 679 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Vincent-la-Châtre | 1 042 €/m² | moyenne |
| 71 | Melle | 1 209 €/m² | haute |
| 65 | Mothe-Saint-Héray | 883 €/m² | haute |