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Saint-Vincent-la-Châtre
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-la-Châtre
À Saint-Vincent-la-Châtre (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 042 €/m², soit 30,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+40,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre est de 1 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Vincent-la-Châtre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-la-Châtre a augmenté de 40,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
41,32 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 876 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 9 | -8,2% |
| 2023 | 896 €/m² | 7 | +11,4% |
| 2024 | 743 €/m² | 13 | -17,0% |
| 2025 | 1 042 €/m² | 8 | +40,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chail | 803 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Coutant | 920 €/m² | faible |
| 46 | Maisonnay | 913 €/m² | faible |
| 73 | Lezay | 952 €/m² | haute |
| 64 | Sainte-Soline | 1 304 €/m² | moyenne |
| 80 | Clussais-la-Pommeraie | 1 152 €/m² | moyenne |
| 59 | Alloinay | 1 015 €/m² | moyenne |
| 71 | Melle | 1 209 €/m² | haute |