Chail
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chail
À Chail (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 803 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chail ?
Le prix médian de l'immobilier à Chail est de 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chail ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Chail présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chail ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chail a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 803 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
13,55 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
41,80 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,7% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 14 | +11,4% |
| 2023 | 883 €/m² | 9 | +2,6% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 13 | +46,8% |
| 2025 | 803 €/m² | 13 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Maisonnay | 913 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Vincent-la-Châtre | 1 042 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Génard | 1 041 €/m² | faible |
| 71 | Melle | 1 209 €/m² | haute |
| 59 | Alloinay | 1 015 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Coutant | 920 €/m² | faible |
| 73 | Lezay | 952 €/m² | haute |
| 80 | Clussais-la-Pommeraie | 1 152 €/m² | moyenne |