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Alloinay
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alloinay
À Alloinay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Alloinay ?
Le prix médian de l'immobilier à Alloinay est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alloinay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Alloinay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alloinay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alloinay a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,72 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
38,41 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 914 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 14 | +39,4% |
| 2023 | 979 €/m² | 16 | -10,0% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 20 | +4,0% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 11 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Maisonnay | 913 €/m² | faible |
| 42 | Chef-Boutonne | 903 €/m² | haute |
| 52 | Melleran | 953 €/m² | moyenne |
| 59 | Chail | 803 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Génard | 1 041 €/m² | faible |
| 54 | Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 051 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Vincent-la-Châtre | 1 042 €/m² | moyenne |
| 80 | Clussais-la-Pommeraie | 1 152 €/m² | moyenne |