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Maisonnay
46 faible Zone C913 €/m²
Prix m²
-27,2%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
252
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maisonnay
À Maisonnay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 913 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maisonnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisonnay est de 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maisonnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisonnay a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,5 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-39,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 913 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +66,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
41,89 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 480 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 730 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 548 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 640 €/m² | 3 | +16,8% |
| 2023 | 516 €/m² | 2 | -19,4% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 3 | +142,9% |
| 2025 | 913 €/m² | 4 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chail | 803 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Vincent-la-Châtre | 1 042 €/m² | moyenne |
| 59 | Alloinay | 1 015 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Coutant | 920 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Génard | 1 041 €/m² | faible |
| 80 | Clussais-la-Pommeraie | 1 152 €/m² | moyenne |
| 71 | Melle | 1 209 €/m² | haute |
| 52 | Melleran | 953 €/m² | moyenne |