Melle
71 haute Zone C1 209 €/m²
Prix m²
+10,6%
Évol. 1 an
8,47 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
5 752
Population
92
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,2 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-1,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
47,23 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 5 752 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 144 €/m² | 8 |
| T2 | 703 €/m² | 3 |
| Maison | 1 095 €/m² | 336 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 97 | 0,0% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 99 | +4,8% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 72 | -6,1% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 81 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
439 transactions 2021-2025
Autres communes du département 79
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |
| 87 | Mougon-Thorigné | 1 508 €/m² | haute |
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Aubin-du-Plain | 1 185 €/m² | faible |