Celles-sur-Belle

80 haute Zone C
INSEE : 79061 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 268 €/m²
Prix m²
+5,7%
Évol. 1 an
9,39 €/m²
Loyer estimé
8,3 %
Rendement brut
3 829
Population
51
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,7 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-6,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 268 €/m²
Évol. 1 an +5,7%
Évol. pluriannuelle +12,2%
Transactions/an 51
Loyer estimé 9,39 €/m²
Rendement brut 8,26 %
Passoires F+G 7,8 %
Concernés E+F+G 23,4 %
Taxe foncière 51,31 %
TEOM 16,48 %

Économie & population

Population 3 829
Croissance pop. 5 ans -2,0%
Revenu médian 22 510 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 31,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 839 €/m² 2
T2 979 €/m² 2
Maison 1 236 €/m² 196

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 130 €/m² 55 -
2022 1 323 €/m² 66 +17,1%
2023 1 297 €/m² 42 -2,0%
2024 1 200 €/m² 45 -7,5%
2025 1 268 €/m² 49 +5,7%

Ventes géolocalisées 253 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 79

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chapelle-Bertrand 989 €/m² faible
87 Mougon-Thorigné 1 508 €/m² haute
87 Combrand 1 084 €/m² moyenne
85 Louzy 1 160 €/m² moyenne
85 Saint-Aubin-du-Plain 1 185 €/m² faible