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Mougon-Thorigné
87 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mougon-Thorigné
À Mougon-Thorigné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (56 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Mougon-Thorigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Mougon-Thorigné est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mougon-Thorigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Mougon-Thorigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mougon-Thorigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mougon-Thorigné a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
48,59 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 4 710 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 552 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 69 | +19,2% |
| 2023 | 1 601 €/m² | 49 | +11,2% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 42 | -12,4% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 56 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
274 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Fressines | 1 774 €/m² | moyenne |
| 69 | Prahecq | 1 323 €/m² | moyenne |
| 50 | Prailles | 1 138 €/m² | faible |
| 62 | Vouillé | 1 849 €/m² | haute |
| 80 | Celles-sur-Belle | 1 268 €/m² | haute |
| 72 | Crèche | 1 643 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 987 €/m² | faible |
| 82 | Romans | 1 196 €/m² | faible |