Crèche
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Crèche
À Crèche (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (75 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Crèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Crèche est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crèche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Crèche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crèche a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
46,06 % |
Économie & population
| Population | 5 662 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 675 €/m² | 275 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 588 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 1 746 €/m² | 68 | +9,9% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 72 | -3,0% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 68 | -6,2% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 68 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
366 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Sainte-Néomaye | 1 609 €/m² | moyenne |
| 69 | François | 1 209 €/m² | moyenne |
| 82 | Fressines | 1 774 €/m² | moyenne |
| 82 | Romans | 1 196 €/m² | faible |
| 84 | Azay-le-Brûlé | 1 409 €/m² | moyenne |
| 76 | Chauray | 2 227 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Gelais | 1 516 €/m² | moyenne |
| 57 | Cherveux | 1 398 €/m² | moyenne |